楼盘信息管理系统|房地产企业信息管理系统

系统的功能需求是指系统的具体业务需求，即脱离技术，而只是系统业务的功能需求集。我们设计房地产企业项目信息管理系统的目的是利用计算机技术优化现有的业务流程，从而达到提高工作效率的目的。我们使用计算机信息工具参与信息管理。新的管理理念是解决旧模式下的信息冗余、错误、信息流通不良等问题！

本系统的功能主要分为：房地产建设信息管理、待售房屋信息管理、已售房屋信息管理、房地产企业信息管理系统。

下面将对上面提到的4个子信息管理系统进行简要说明。

1.房地产建设信息管理：包括功能、方案查询、具体建筑号码查询。方案查询包括信息预算统计、预期完成时间和客户意见，具体建筑号码查询包括申请材料、进度统计和员工信息。

2.待售房地产信息管理：主要为剩余房地产查询、政策查询。

3.已售楼盘信息管理：已售楼盘查询，客户反馈。

4.房地产企业内部信息管理系统：主要包括信息通知功能、知识共享平台、移动终端提醒、日常工作安排功能、业务流程管理、文档记录功能、沟通记录维护功能。

对各子功能的具体解释将在下面的系统功能要求中详细说明。

基于java开发面向对象思想，利用系统的功能需求UML显示图纸工具。通过图纸的显示，可以更生动地显示系统的功能需求，更直观、易于理解，便于读者理解。用例是指定的执行器可以看到用户和计算机之间的交互作用，以达到一定的目的，即系统执行的一系列工作。该用例描述了用户提出的一些可见需求，实现了特定的用户目标。我们分别显示了上述房地产企业项目管理信息系统的功能结构图中涉及的四个子系统的用例图。

 一.房地产信息管理系统需求分析 

1.方案查询：主要查询房地产建设过程中的预算统计信息和相应的预期完成时间。从项目管理的角度来看，本方案查询的目的是监控项目实施过程中的进度和成本管理。客户意见可视为系统质量。查询客户意见的目的是监控项目质量。

通过查询方案的预算、预期完成时间和客户对房地产方案的意见，房地产建设管理人员可以分析房地产的整体建设情况，评估下一步的预算是增加还是减少，判断项目进度是否顺利，并根据客户的改进意见改进房地产的建设过程。系统提供的方案查询功能首先由销售人员选择需要维护的方案，然后输入方案预算、预期完成时间和客户对房地产的意见，系统保存销售人员输入的房地产相关数据。之后，经理通过方案查询功能、输入查询条件、房地产号码或房地产名称，查询房地产预算、预期完成时间和客户对房地产的意见。

2.具体建筑号码查询：查询包括申请材料、进度统计和员工信息。主要用于监控具体房地产项目实施过程中的每房地产。根据楼号监控楼盘整体建设。

具体建筑号码查询的目标是每个建筑的具体目标。在建设过程中，会有很多建筑。为了很好地监控每栋建筑，我们将编号建筑。销售人员应输入每栋建筑的申请材料、进度和员工信息。随着建筑物的建设，建筑物的相关信息需要同步维护。管理员或领导可通过输入建筑号码查询每栋建筑的详细信息，包括申请材料、进度和员工信息。系统提供每栋建筑的维护功能和查询功能。

二.待售楼盘信息管理系统的需求分析

待售房地产信息管理系统的例子销售房地产信息管理系统的用例描述如表所示2-2所示：

1.待售房地产信息管理：主要用于剩余房地产查询和政策查询。其功能是协助房地产销售，是销售部门销售房地产的有效工具。在具体房地产项目实施过程中，每个房地产。根据建筑编号监控房地产的整体建设。

一旦房地产获得预售证书，就可以进入销售阶段。随着房地产数量的增加，为了更好地管理，有必要区分已售房地产和待售房地产。一旦房地产出售，将进入已售房地产信息管理系统进行管理和维护。本系统，待售房地产信息查询功能，提供剩余房地产查询和政策查询。

待售房地产查询功能的要求是，购房者客户来售楼处了解房地产后，沟通后会向房地产顾问提出哪些家庭可以购买。房地产顾问可以通过使用剩余的房地产查询功能更快更准确地获取待售房地产信息，从而向客户提供信息。需求主要在于需要根据单价、总价、公寓类型、面积、方向等多种查询条件一起提供查询功能，是否透明。选择的查询条件越多，查询结果越准确，可以减少为客户选房的时间，提供客户服务满意度。

三.销售房地产信息管理系统的需求分析

销售房地产信息管理系统的例子

对已售房地产信息管理系统的用例描

1.售楼信息管理：

已售出的房地产查询和客户反馈。用于销售经理向领导汇报房地产销售情况，公司上层统计房地产销售情况，公司决策层制定具体的公司发展战略。

与待售房地产信息管理相比，有待售房地产信息管理。主要查询内容是已售房地产的详细信息。查询已售房地产信息主要针对老客户的回访服务，以提高客户的整体满意度。一般来说，开发商每周都会有一些客户活动。为了方便通知每一位老客户，一般客户在买房时都有一位房地产顾问。为了方便管理房地产顾问联系业主，房地产顾问可以通过已售房地产信息快速查询已售房地产业主，然后快速联系业主。此外，通过对已售房地产信息的数据分析，开发商可以获得楼层、户型等畅销房地产的基础数据，方便房地产顾问为不同的未来客户推荐房屋。

四.房地产企业信息管理系统需求分析

房地产企业信息管理系统的用例图

1.信息通知功能

本功能的主要目的是分发信息，并在公司网站上显示一些常用的信息或紧急新闻通知。这是公司发布信息通知的窗口。员工可以通过内部网络账户访问网页，实时获取公司的最新动态。通过此功能，实现信息分发和信息通知的目的。

2.知识共享平台

知识共享平台是为员工提供一个交流和学习的平台。在这里，员工可以发布新帖子、技术帖子或求助帖子，然后其他员工可以登录查看帖子，从而达到知识共享的目的。

3.手机终端提醒

随着手机功能的日益强大，它为我们使用手机作为信息分发设备提供了基础。我们可以发送一些电子设备，如手工纸质通知、短信等。此外，我们可以随时通过手机办公。随着移动互联网的发展，我相信移动终端的作用会更强大。在未来的日常工作开发中，我们可以不断丰富和完善移动终端应用的功能。

4.日常工作安排功能

对于一些日常工作复杂的员工，该功能提供了日常工作安排记录。员工可以提前将一些重要或容易忘记的事情记录在系统中，然后在指定的地点或时间提示，以防忘记。

5.流程管理功能

房地产行业也有许多业务流程需要审批，涉及业务流程管理。在审批业务流程时，需要记录业务流程的各个环节。这种设计的目的是方便未来查询行业的具体处理流程，达到信心透明的目的。

6.文件记录管理功能

作为项目建设过程中重要的组织过程资产，为了保存这些重要的组织过程资产，存这些重要的组织过程资产。过去的手工管理显然不符合企业对文档管理的需求。文档记录管理的对象是项目建设过程中涉及的各种文档，包括文档的上传、查询、修改和删除。此外，文档版本的变更管理也记录了文档变更的历史。

7.图书管理功能

图书管理主要是企业图书馆图书借阅、查询、归还、预订等正常图书管理业务。

8.沟通管理功能

 沟通是任何项目进展的基础，有效的沟通可以事半功倍，因此沟通管理功能是必要和重要的。有效的沟通可以大大提高项目的工作效率。

五.本系统设计的主要功能是：

1.房地产建设信息管理：包括功能、方案查询、具体建筑号码查询。方案查询包括信息预算统计、预期完成时间和客户意见，具体建筑号码查询包括申请材料、进度统计和员工信息。

2.待售房地产信息管理：主要为剩余房地产查询、政策查询。

3.已售楼盘信息管理：已售楼盘查询，客户反馈。

4.房地产信息管理系统：主要包括以下功能、信息通知功能、知识共享平台、移动终端提醒、日常工作安排功能、业务流程管理、文档记录功能、沟通记录维护功能。详细说明各子功能的具体解释。https:// ** .yi ** ierp.com/gongsi/125.html